Il nuovo insediamento si pone come completamento di quell'area a forte vocazione residenziale che si estende lungo il corso del torrente Marina. Il complesso si compone morfologicamente, come una grande "C", che si apre su una piazza centrale pedonale e attrezzata.

L'intervento è stato progettato seguendo gli indirizzi dell'architettura bioclimatica, la cui filosofia tende a raggiungere adeguati standard di benessere all'interno degli edifici senza abusare di risorse energetiche non rinnovabili. Gli edifici si caratterizzano per l'utilizzazione di componenti e/o sistemi edilizi in grado di riuscire a captare, accumulare, conservare e restituire l'energia termica della radiazione solare e più precisamente: impianto di riscaldamento centralizzato con caldaie a condensazione e produzione di acqua calda integrato con tecnologia solare, con pannelli inseriti nella falda del tetto e accumulatori; impianti di climatizzazione di tipo radiante, vetri camera; isolamento dei cassonetti degli avvolgibili. E' stato privilegiato inoltre l'uso di materiali ecocompatibili, cioè quelli che nel corso delle loro fasi di "vita" cioè dalla produzione all'uso, dalla manutenzione allo smaltimento, creano rispetto a quelli tradizionali meno danni alla salute delle persone e dell'ambiente.